DES LOGEMENTS
RECONDITIONNÉS
Nous réhabilitons des biens mal isolés en logements durables et confortables. Les locataires heureux ont moins de vacances locatives et font des propriétaires heureux.
en chiffres
Réduisez votre empreinte carbone,
Boostez votre rentabilité.
0
tonnesde CO₂ évitées
0%
de CO₂ économiséen moyenne
0%
de rendement brut(RBE*) en moyenne
*Le RBE est le rendement brut équivalent, rendement brut qu’un investissement classique devrait proposer pour obtenir le même effort d’épargne net-net (déduction faite des charges et de l’imposition) que le même placement accompagné par QanaQ.
Construisez votre patrimoine
Investissez dans l’immobilier pour vous, pour vos proches, pour la planète.
-
FRAIS DE NOTAIRE
Sur un bien à rénover, les frais de notaire (souvent 7,5–8,5 %) sont calculés sur un prix plus bas. Ex. : ~6 400 € économisés pour 80 000 € sous le prix classique.
-
ÉCO-PTZ
Prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique (jusqu’à 50 000 €, 15–20 ans). Ex. : ~17 759 € d’intérêts évités vs un prêt à 3,2 %.
-
TVA À 5,5%
Taux réduit 5,5 % (au lieu de 10 %) sur les travaux énergétiques RGE. Pour 50 000 € TTC : ~2 133 € de TVA économisée.
-
DÉFICIT FONCIER
Déduisez les travaux de vos revenus : jusqu’à 21 400 € la 1ʾre année (travaux énergétiques), solde reportable 10 ans. Cumulable avec TVA réduite et Éco-PTZ.
-
EFFET DE LEVIER BANCAIRE
Financez une part importante du projet à crédit : votre apport démultiplie le patrimoine acquis, tout en cumulant les leviers fiscaux QanaQ.
-
LOGEMENT DURABLE
Rénovation d’ampleur vers un logement plus sobre : moins de CO₂, meilleure étiquette énergétique, et un bien plus attractif à la location.
-
RÉDUCTION D’IMPÔTS
Réductions accessibles sans plafond de ressources (niche 10 000 €/an/foyer). Ex. : jusqu’à 4 200 €/an pendant 9 ans sur un loyer de 1 000 €/mois.
Investissez
selon vos objectifs,
QanaQ s'occupe du reste.
Notre solution sur-mesure transforme votre capital en un actif performant, durable et fiscalement optimisé.
-
Impact
écologiqueTransformez une
passoire thermique
en logement sobre,
durable et bas carbone. -
Optimisation
fiscaleInvestissez dans l’immobilier
et inversez votre imposition
grâce au déficit foncier
amélioré par QanaQ. -
Gain
de tempsUn projet immobilier
transparent, sécurisé
et sans charge mentale.
QanaQ s’occupe de tout.
Investissez
selon vos objectifs,
QanaQ s'occupe du reste.
Notre solution sur-mesure transforme votre capital en un actif performant, durable et fiscalement optimisé.
-
Impact
écologiqueTransformez une
passoire thermique
en logement sobre,
durable et bas carbone. -
Optimisation
fiscaleInvestissez dans l’immobilier
et inversez votre imposition
grâce au déficit foncier
amélioré par QanaQ. -
Gain
de tempsUn projet immobilier
transparent, sécurisé
et sans charge mentale.
QanaQ s’occupe de tout.
Votre parcours
investisseur
Un scénario clair,
chiffré et sécurisé.
Une solution financière optimisée
Investissez dans l’immobilier en cumulant des leviers fiscaux et financiers puissants.
Achat d’un bien rénové Bien rénové
Achat d’un bien à rénover À rénover
Gain potentiel Gain potentiel
- Déficit foncier Déficit
- Éco-PTZ Éco-PTZ
- Réduction d’impôts Réduction
- TVA à 5,5% TVA
- Frais de notaire Notaire
Un impact écologique
& sociétal
-
DES LOGEMENTS
RECONDITIONNÉSNous réhabilitons des biens mal isolés en logements durables et confortables. Les locataires heureux ont moins de vacances locatives et font des propriétaires heureux.
-
MOINS DE CO₂,
PLUS DE VALEURLes projets QanaQ visent à réduire la consommation d’énergie primaire et les émissions de CO₂ de 35 % à 80 %. Un saut de 2 à 5 classes sur votre étiquette DPE.
-
DES RÉNOVATIONS
VERTUEUSESNous utilisons des matériaux de qualité, dont plus de 70 % fabriqués en France pour concilier performance technique, éco-responsabilité et soutien à l’économie locale.
Un impact écologique
& sociétal
Clic, Clac, 
Gagnez en sérénité
avec notre accompagnement
clé en main.
-
UN ACCOMPAGNATEUR
DÉDIÉVotre interlocuteur unique vous guide tout au long de votre parcours d’investissement.
-
UNE EXPÉRIENCE
IMMERSIVERestez connecté à votre projet : choix des matériaux interactifs, signatures électroniques et visites virtuelles.
-
UN PARCOURS
FLUIDEGagnez jusqu’à 95% de temps par rapport au même projet d’investissement locatif réalisé seul.
Clic, Clac,
Gagnez en sérénité
avec notre accompagnement
clé en main.
UN ACCOMPAGNATEUR
DÉDIÉ
Votre interlocuteur unique vous guide tout au long de votre parcours d’investissement.
UNE EXPÉRIENCE
IMMERSIVE
Restez connecté à votre projet : choix des matériaux interactifs, signatures électroniques et visites virtuelles.
UN PARCOURS
FLUIDE
Gagnez jusqu’à 95% de temps par rapport au même projet d’investissement locatif réalisé seul.
Les 4 fantastiques
engagements 
Vous avez des super-pouvoirs !
-
1. ÉTIQUETTE
DPE MESURÉELe projet est attesté
par des audits
énergétiques
et un suivi rigoureux
de la conformité. -
2. UN BUDGET
TRAVAUX MAÎTRISÉPas de mauvaise surprise :
bénéficiez de
garanties fortes
sur le montant
forfaitaire des travaux. -
3. DES DÉLAIS
ENCADRÉSPour une visibilité totale,
les délais de réalisation
des travaux et de mise
en location sont prédéfinis
et garantis en amont du projet. -
4. UN NIVEAU DE
LOYER ANTICIPÉGrâce au dispositif
conventionné,
le loyer de votre futur
locataire est connu
à l’avance.
Les 4 fantastiques
engagements QANAQ
Vous avez des super-pouvoirs !
Les prestations
Des solutions sur-mesure
étudiées selon votre
profil d’investisseur.
-
QanaQ
Rendement- Villes moyennes à dynamisme locatif identifié et quartiers périurbains.
- Biens identifiés pour leur rentabilité locative élevée.
- Investisseurs visant une performance locative optimisée.
-
QanaQ
Urbain- Cœurs de villes attractifs, et secteurs bien desservis (métro, tramway, RER).
- Attractivité locative soutenue. Proximité des transports et services.
- Investisseurs recherchant un équilibre entre stabilité et valorisation patrimoniale.
-
QanaQ
Prestige- Hypercentres des grandes métropoles ou quartiers prestigieux.
- Biens premium. Potentiel de valorisation sur le long terme.
- Investisseurs visant un positionnement patrimonial haut de gamme.
Les prestations
Des solutions
sur‑mesure
étudiées selon votre
profil d’investisseur.
QanaQ
Rendement
- Villes moyennes à dynamisme locatif identifié et quartiers périurbains.
- Biens identifiés pour leur rentabilité locative élevée.
- Investisseurs visant une performance locative optimisée.
QanaQ
Urbain
- Cœurs de villes attractifs, et secteurs bien desservis (métro, tramway, RER).
- Attractivité locative soutenue. Proximité des transports et services.
- Investisseurs recherchant un équilibre entre stabilité et valorisation patrimoniale.
QanaQ
Prestige
- Hypercentres des grandes métropoles ou quartiers prestigieux.
- Biens premium. Potentiel de valorisation sur le long terme.
- Investisseurs visant un positionnement patrimonial haut de gamme.
Projet :
Villiers-le-Bâcle
F3 - 95m²
Gain d’étiquette
Gain d’énergie primaire
Gain de CO₂
QanaQ a accompagné
Alexandre C. et Morgane LG.
Projet
Achat immobilier
Travaux
dont énergétiques
—
158 850€
75 000€
34 235€
Financier
apport initial
apport mensuel
RBE (Rendement Brut Équivalent)
TRI (Taux de Rendement Interne)
—
40 000€
67€ / mois
7,8%
6,4%
Nos dernières
réalisations
De Versailles à QaanaaQ,
découvrez nos réalisations
dans ce carrousel.
Nos dernières
réalisations
De Versailles à QaanaaQ,
découvrez nos réalisations
dans ce carrousel.
Témoignages
Ils ont réalisé leur premier QanaQ
-
J’avais envie d’investir dans l’immobilier depuis plusieurs années mais je n’avais pas l’expertise et encore moins le temps de me plonger dans un tel projet. QanaQ m’a plus qu’épaulé dans cette investissement que je ne regrette absolument pas aujourd’hui.
-
Le côté engagé de la solution QanaQ m’a encouragé à investir avec eux. J’ai aussi beaucoup aimé le large choix de matériaux possibles, aussi bien côté déco que côté impact. Ça parait rien, mais avoir le choix d’une peinture dépolluante au lieu d’une peinture standard, est un petit plus que j’ai apprécié.
-
Merci QanaQ pour le suivi de mon projet qui aurait de toute évidence été complexe à mener à terme seul. Je recommande à tous ceux qui ont un peu d’argent à déployer ou qui sont détenteur d’une passoire thermique !
Discutons de votre projet
Blog et articles
Les dernières sorties
Investir dans l’immobilier en 2026 : et si on changeait juste de manière de voir ?
Investir sans y passer ses week-ends : mythe ou vraie stratégie ?
Passoires thermiques : contrainte réglementaire ou opportunité en or ?
Le déficit foncier : l’arme fiscale (trop) sous-estimée des investisseurs immobiliers
Simulateur