DES LOGEMENTS
RECONDITIONNÉS
Nous réhabilitons des biens mal isolés en logements durables et confortables. Les locataires heureux ont moins de vacances locatives et font des propriétaires heureux.
en chiffres
Réduisez votre empreinte carbone,
Boostez votre rentabilité.
0
tonnesde CO₂ évitées
0%
de CO₂ économiséen moyenne
0%
de rendement brut(RBE*) en moyenne
en chiffres
Réduisez votre
empreinte carbone,
Boostez votre rentabilité.
0
tonnes
de CO2 évitées
0%
de CO2 économisé
en moyenne
0%
de rendement brut
(RBE*) en moyenne
*Le rendement brut équivalent correspond au rendement brut qu’un investissement classique devrait offrir pour générer le même cash-flow mensuel net qu’un investissement accompagné par
QanaQ, après déduction des charges, de l’imposition et des prélèvements sociaux. Cette métrique illustre l’avantage concret de notre accompagnement.
en chiffres
Réduisez votre
empreinte carbone,
Boostez votre rentabilité.
0%
de CO2 économisé
en moyenne
0%
de rendement brut
(RBE*) en moyenne
*Le rendement brut équivalent correspond au rendement brut qu’un investissement classique devrait offrir pour
générer le même cash-flow mensuel net qu’un investissement accompagné par QanaQ, après déduction des
charges, de l’imposition et des prélèvements sociaux. Cette métrique illustre l’avantage concret de notre accompa-
gnement.
*Le rendement brut équivalent correspond au rendement brut qu’un investissement classique devrait offrir pour générer le même cash-flow mensuel net qu’un investissement accompagné par QanaQ, après déduction des charges, de l’imposition et des prélèvements sociaux. Cette métrique illustre l’avantage concret de notre accompagnement.
Construisez votre patrimoine
Investissez dans l’immobilier pour vous, pour vos proches, pour la planète.
-
FRAIS DE NOTAIRE
Sur un bien à rénover, les frais de notaire (souvent 7,5–8,5 %) sont calculés sur un prix plus bas. Ex. : ~6 400 € économisés pour 80 000 € sous le prix classique.
-
ÉCO-PTZ
Prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique (jusqu’à 50 000 €, 15–20 ans). Ex. : ~17 759 € d’intérêts évités vs un prêt à 3,2 %.
-
TVA À 5,5%
Taux réduit 5,5 % (au lieu de 10 %) sur les travaux énergétiques RGE. Pour 50 000 € TTC : ~2 133 € de TVA économisée.
-
DÉFICIT FONCIER
Déduisez les travaux de vos revenus : jusqu’à 21 400 € la 1ʾre année (travaux énergétiques), solde reportable 10 ans. Cumulable avec TVA réduite et Éco-PTZ.
-
EFFET DE LEVIER BANCAIRE
Financez une part importante du projet à crédit : votre apport démultiplie le patrimoine acquis, tout en cumulant les leviers fiscaux QanaQ.
-
LOGEMENT DURABLE
Rénovation d’ampleur vers un logement plus sobre : moins de CO₂, meilleure étiquette énergétique, et un bien plus attractif à la location.
-
RÉDUCTION D’IMPÔTS
Réductions accessibles sans plafond de ressources (niche 10 000 €/an/foyer). Ex. : jusqu’à 4 200 €/an pendant 9 ans sur un loyer de 1 000 €/mois.
Construisez
votre patrimoine
Investissez dans l'immobilier,
et préparez votre retraite.
FRAIS DE
NOTAIRE
ÉCO-PTZ
TVA À
5,5%
DÉFICIT FONCIER
EFFET DE
LEVIER
BANCAIRE
LOGEMENT DURABLE
RÉDUCTION D’IMPÔTS
-
FRAIS DE NOTAIRE
Sur un bien à rénover, les frais de notaire (souvent 7,5–8,5 %) sont calculés sur un prix plus bas. Ex. : ~6 400 € économisés pour 80 000 € sous le prix classique.
-
ÉCO-PTZ
Prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique (jusqu’à 50 000 €, 15–20 ans). Ex. : ~17 759 € d’intérêts évités vs un prêt à 3,2 %.
-
TVA À 5,5%
Taux réduit 5,5 % (au lieu de 10 %) sur les travaux énergétiques RGE. Pour 50 000 € TTC : ~2 133 € de TVA économisée.
-
DÉFICIT FONCIER
Déduisez les travaux de vos revenus : jusqu’à 21 400 € la 1ʾre année (travaux énergétiques), solde reportable 10 ans. Cumulable avec TVA réduite et Éco-PTZ.
-
EFFET DE LEVIER BANCAIRE
Financez une part importante du projet à crédit : votre apport démultiplie le patrimoine acquis, tout en cumulant les leviers fiscaux QanaQ.
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LOGEMENT DURABLE
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RÉDUCTION D’IMPÔTS
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FRAIS DE
NOTAIRE
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EFFET DE
LEVIER
BANCAIRE
LOGEMENT DURABLE
RÉDUCTION D’IMPÔTS
FRAIS DE NOTAIRE
Sur un bien à rénover, les frais de notaire (souvent 7,5–8,5 %) sont calculés sur un prix plus bas. Ex. : ~6 400 € économisés pour 80 000 € sous le prix classique.
ÉCO-PTZ
Prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique (jusqu’à 50 000 €, 15–20 ans). Ex. : ~17 759 € d’intérêts évités vs un prêt à 3,2 %.
TVA À 5,5%
Taux réduit 5,5 % (au lieu de 10 %) sur les travaux énergétiques RGE. Pour 50 000 € TTC : ~2 133 € de TVA économisée.
DÉFICIT FONCIER
Déduisez les travaux de vos revenus : jusqu’à 21 400 € la 1ʾre année (travaux énergétiques), solde reportable 10 ans. Cumulable avec TVA réduite et Éco-PTZ.
EFFET DE LEVIER BANCAIRE
Financez une part importante du projet à crédit : votre apport démultiplie le patrimoine acquis, tout en cumulant les leviers fiscaux QanaQ.
LOGEMENT DURABLE
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RÉDUCTION D’IMPÔTS
Réductions accessibles sans plafond de ressources (niche 10 000 €/an/foyer). Ex. : jusqu’à 4 200 €/an pendant 9 ans sur un loyer de 1 000 €/mois.
Investissez
selon vos objectifs,
QanaQ s’occupe du reste.
Notre solution sur-mesure
transforme votre capital en un
actif performant, durable et
fiscalement optimisé.
IMPACT
ÉCOLOGIQUE
OPTIMISATION
FISCALE
GAIN
DE TEMPS
Transformez une
passoire thermique
en logement sobre,
durable et bas carbone.
Investissez dans l'immobilier
et inversez votre fiscalité
grâce au déficit foncier
amélioré par QanaQ.
Un projet immobilier
transparent, sécurisé
et sans charge mentale.
QanaQ s’occupe de tout.
Investissez
selon vos objectifs,
QanaQ s’occupe du reste.
Notre solution sur-mesure
transforme votre capital en un actif
performant, durable et fiscalement optimisé.
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ÉCOLOGIQUE
OPTIMISATION
FISCALE
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DE TEMPS
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en logement sobre,
durable et bas carbone.
Investissez dans l'immobilier
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Investissez
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Impact
écologiqueTransformez une
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en logement sobre,
durable et bas carbone. -
Optimisation
fiscaleInvestissez dans l’immobilier
et inversez votre imposition
grâce au déficit foncier
amélioré par QanaQ. -
Gain
de tempsUn projet immobilier
transparent, sécurisé
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Votre parcours
investisseur
Un accompagnement
à chaque étape.
Votre parcours
investisseur
Un accompagnement
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Votre parcours
investisseur
Un scénario clair,
chiffré et sécurisé.
Une solution
Investissez en cumulant
des leviers fiscaux et
financière optimisée
financiers puissants.
Achat d’un bien
Achat d’un bien
Gain
rénové
à rénover
potentiel
jusqu’à 62%
oui
indisponible
Déficit foncier
de gain potentiel
oui
indisponible
Éco PTZ
jusqu’à 17 760€
indisponible
inversé
Réduction d’impôts
oui
oui
indisponible
TVA à 5,5%
au lieu de 10%
prix d’achat
Frais de notaire
moindres
plus élevés
inférieur
Une solution
financière optimisée
Investissez en cumulant des leviers
fiscaux et financiers puissants.
Achat d’un bien
rénové
Achat d’un bien
à rénover
Gain
potentiel
Déficit foncier
indisponible
oui
jusqu’à 62%
de gain potentiel
Éco PTZ
indisponible
oui
jusqu’à 17 760€
Réduction d’impôts
indisponible
oui
inversé
TVA à 5,5%
indisponible
oui
au lieu de 10%
Frais de notaire
plus élevés
moindres
prix d’achat
inférieur
Une solution financière optimisée
Investissez dans l’immobilier en cumulant des leviers fiscaux et financiers puissants.
Achat d’un bien rénové Bien rénové
Achat d’un bien à rénover À rénover
Gain potentiel Gain potentiel
- Déficit foncier Déficit
- Éco-PTZ Éco-PTZ
- Réduction d’impôts Réduction
- TVA à 5,5% TVA
- Frais de notaire Notaire
Un impact écologique
& sociétal
Investissez pour vous,
pour vos proches,
pour la planète.
MOINS DE CO2,
PLUS DE VALEUR
LE CHOIX
Les projets QanaQ visent à
DU LOCAL
réduire la consommation
d’énergie primaire et les
émissions de CO2 de 35% à
Nous privilégions des
90%, soit l'équivalent d'un
matériaux de qualité, dont plus
saut de 2 à 5 classes sur
de 70% fabriqués en France,
votre DPE.
DES LOGEMENTS
pour concilier performance
technique, responsabilité
RECONDITIONNÉS
environnementale
et soutien à l’économie locale.
Nous réhabilitons des biens
mal isolés en logements
durables et confortables.
Les locataires heureux sont
plus stables et font des
propriétaires heureux.
Un impact écologique
& sociétal
-
DES LOGEMENTS
RECONDITIONNÉSNous réhabilitons des biens mal isolés en logements durables et confortables. Les locataires heureux ont moins de vacances locatives et font des propriétaires heureux.
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MOINS DE CO₂,
PLUS DE VALEURLes projets QanaQ visent à réduire la consommation d’énergie primaire et les émissions de CO₂ de 35 % à 80 %. Un saut de 2 à 5 classes sur votre étiquette DPE.
-
LE CHOIX
DU LOCALNous utilisons des matériaux de qualité, dont plus de 70 % fabriqués en France pour concilier performance technique, éco-responsabilité et soutien à l’économie locale.
Un impact écologique
& sociétal
Gagnez en sérénité
avec notre accompagnement
clé en main.
Clic, clac,
UN ACCOMPAGNATEUR
DÉDIÉ
Votre interlocuteur unique
vous guide au fil
de votre parcours
d’investissement.
UNE EXPÉRIENCE
IMMERSIVE
Restez connecté à votre
projet : choix des matériaux
interactifs, signatures
électroniques et visites virtuelles.
UN PARCOURS
FLUIDE
Gagnez jusqu'à 95%
de temps par rapport au
même projet d'investissement
locatif réalisé seul.
Gagnez en sérénité
avec notre accompagnement
clé en main.
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UN ACCOMPAGNATEUR
DÉDIÉ
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UNE EXPÉRIENCE
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UN ACCOMPAGNATEUR
DÉDIÉVotre interlocuteur unique vous guide tout au long de votre parcours d’investissement.
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UNE EXPÉRIENCE
IMMERSIVERestez connecté à votre projet : choix des matériaux interactifs, signatures électroniques et visites virtuelles.
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FLUIDEGagnez jusqu’à 95% de temps par rapport au même projet d’investissement locatif réalisé seul.
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UN ACCOMPAGNATEUR
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FLUIDE
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UN PARCOURS SANS SURPRISE.
DES ENGAGEMENTS
FERMES & CHIFFRÉS
UNE ÉTIQUETTE
DPE MESURÉE
La performance visée est
certifiée par un audit
indépendant, avant et
après travaux.
UN BUDGET
TRAVAUX GARANTI
Le montant global de la
rénovation est fixé à l'avance.
Votre budget travaux est
certain dès le départ.
UN CALENDRIER
CONTRACTUEL
Si votre bien n'est pas
loué à la date prévue,
QanaQ vous indemnise
de l'équivalent du loyer.
UN LOYER
ANTICIPÉ
Grâce au dispositif conven-
tionné, vous connaissez vos
futurs revenus locatifs avant
même d'acheter.
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FERMES & CHIFFRÉS
UNE ÉTIQUETTE
DPE MESURÉE
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indépendant, avant et
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UN BUDGET
TRAVAUX GARANTI
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UN CALENDRIER
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loué à la date prévue,
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UN NIVEAU DE
LOYER ANTICIPÉ
Grâce au dispositif conven-
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Les 4 fantastiques
engagements 
Vous avez des super-pouvoirs !
-
1. ÉTIQUETTE
DPE MESURÉELe projet est attesté
par des audits
énergétiques
et un suivi rigoureux
de la conformité. -
2. UN BUDGET
TRAVAUX MAÎTRISÉPas de mauvaise surprise :
bénéficiez de
garanties fortes
sur le montant
forfaitaire des travaux. -
3. DES DÉLAIS
ENCADRÉSPour une visibilité totale,
les délais de réalisation
des travaux et de mise
en location sont prédéfinis
et garantis en amont du projet. -
4. UN NIVEAU DE
LOYER ANTICIPÉGrâce au dispositif
conventionné,
le loyer de votre futur
locataire est connu
à l’avance.
Les 4 fantastiques
engagements QANAQ
Vous avez des super-pouvoirs !
QANAQ
URBAIN
• Cœurs de villes attractifs,
et secteurs bien desservis
(métro, tramway, RER).
• Attractivité locative soute-
nue. Proximité des trans-
ports et services.
• Investisseurs cherchant un
équilibre entre stabilité et
valorisation patrimoniale.
QANAQ
RENDEMENT
• Villes moyennes à dyna-
misme locatif identifié et
quartiers périurbains.
• Biens à fort potentiel,
identifiés pour leur renta-
bilité locative élevée.
• Investisseurs visant une
performance locative op-
timisée.
QANAQ
PRESTIGE
• Hypercentres des
grandes métropoles ou
quartiers prestigieux.
• Biens premium. Potentiel
de valorisation sur le long
terme.
• Investisseurs visant un
positionnement patrimo-
nial haut de gamme.
Des solutions adaptées à
chaque profil d'investisseur.
Faites votre choix !
Les prestations
Des solutions adaptées à
chaque profil d'investisseur.
Faites votre choix !
Les prestations
QANAQ
RENDEMENT
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misme locatif identifié et
quartiers périurbains.
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performance locative op-
timisée.
QANAQ
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• Investisseurs cherchant un
équilibre entre stabilité et
valorisation patrimoniale.
QANAQ
PRESTIGE
• Hypercentres des
grandes métropoles ou
quartiers prestigieux.
• Biens premium. Potentiel
de valorisation sur le long
terme.
• Investisseurs visant un
positionnement patrimo-
nial haut de gamme.
Les prestations
Des solutions adaptées
à chaque profil
d’investisseur.
-
QanaQ
Rendement- Villes moyennes à dynamisme locatif identifié et quartiers périurbains.
- Biens identifiés pour leur rentabilité locative élevée.
- Investisseurs visant une performance locative optimisée.
-
QanaQ
Urbain- Cœurs de villes attractifs, et secteurs bien desservis (métro, tramway, RER).
- Attractivité locative soutenue. Proximité des transports et services.
- Investisseurs recherchant un équilibre entre stabilité et valorisation patrimoniale.
-
QanaQ
Prestige- Hypercentres des grandes métropoles ou quartiers prestigieux.
- Biens premium. Potentiel de valorisation sur le long terme.
- Investisseurs visant un positionnement patrimonial haut de gamme.
Les prestations
Des solutions adaptées
à chaque profil
d’investisseur.
QanaQ
Rendement
- Villes moyennes à dynamisme locatif identifié et quartiers périurbains.
- Biens identifiés pour leur rentabilité locative élevée.
- Investisseurs visant une performance locative optimisée.
QanaQ
Urbain
- Cœurs de villes attractifs, et secteurs bien desservis (métro, tramway, RER).
- Attractivité locative soutenue. Proximité des transports et services.
- Investisseurs recherchant un équilibre entre stabilité et valorisation patrimoniale.
QanaQ
Prestige
- Hypercentres des grandes métropoles ou quartiers prestigieux.
- Biens premium. Potentiel de valorisation sur le long terme.
- Investisseurs visant un positionnement patrimonial haut de gamme.
Projet :
Villiers-le-Bâcle
F3 - 95m²
Gain d’étiquette
Gain d’énergie primaire
Gain de CO₂
QanaQ a accompagné
Alexandre C. et Morgane LG.
Projet
Achat immobilier
Travaux
dont énergétiques
—
158 850€
75 000€
34 235€
Financier
apport initial
apport mensuel
RBE (Rendement Brut Équivalent)
TRI (Taux de Rendement Interne)
—
40 000€
67€ / mois
7,8%
6,4%
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des investisseurs QanaQ
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“
”
J’avais envie d’investir dans
l’immobilier depuis plusieurs
années mais je n’avais pas
l’expertise et encore moins le
temps de me plonger dans un
tel projet. QanaQ m’a
plus qu’épaulé dans cette
investissement que je ne regrette
absolument pas aujourd’hui.
Alexandre
Ingénieur
“
”
Le côté engagé de la solution QanaQ
m’a encouragé à investir avec eux.
J’ai aussi beaucoup aimé le large
choix de matériaux possibles, aussi
bien côté déco que côté impact.
Ça parait rien, mais avoir le choix
d’une peinture dépolluante au lieu
d’une peinture standard, est un petit
plus que j’ai apprécié.
Marion
Commerçante
“
”
Merci QanaQ pour le suivi de
mon projet qui aurait de toute
évidence été complexe à
mener à terme seul.
Je recommande à tous ceux
qui ont un peu d’argent à
déployer ou qui sont
détenteur d’une passoire
thermique !
Arsène
Ingénieur
Ils ont réalisé leur premier QanaQ.
Témoignages
Témoignages
Ils ont réalisé leur premier QanaQ.
“
”
J’avais envie d’investir dans
l’immobilier depuis plusieurs
années mais je n’avais pas
l’expertise et encore moins le
temps de me plonger dans un
tel projet. QanaQ m’a
plus qu’épaulé dans cette
investissement que je ne regrette
absolument pas aujourd’hui.
Alexandre
Ingénieur
“
”
Le côté engagé de la solution QanaQ
m’a encouragé à investir avec eux.
J’ai aussi beaucoup aimé le large
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Ça parait rien, mais avoir le choix
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d’une peinture standard, est un petit
plus que j’ai apprécié.
Marion
Commerçante
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Merci QanaQ pour le suivi de
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évidence été complexe à
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Je recommande à tous ceux
qui ont un peu d’argent à
déployer ou qui sont
détenteur d’une passoire
thermique !
Arsène
Ingénieur
Témoignages
Ils ont réalisé leur premier QanaQ
-
J’avais envie d’investir dans l’immobilier depuis plusieurs années mais je n’avais pas l’expertise et encore moins le temps de me plonger dans un tel projet. QanaQ m’a plus qu’épaulé dans cette investissement que je ne regrette absolument pas aujourd’hui.
-
Le côté engagé de la solution QanaQ m’a encouragé à investir avec eux. J’ai aussi beaucoup aimé le large choix de matériaux possibles, aussi bien côté déco que côté impact. Ça parait rien, mais avoir le choix d’une peinture dépolluante au lieu d’une peinture standard, est un petit plus que j’ai apprécié.
-
Merci QanaQ pour le suivi de mon projet qui aurait de toute évidence été complexe à mener à terme seul. Je recommande à tous ceux qui ont un peu d’argent à déployer ou qui sont détenteur d’une passoire thermique !
Quelques réponses
Discutons de votre projet
mes coordonnées
quel apport faut-il pour
démarrer?
combien de temps dure un projet
QanaQ?
comment sont maitrisés le budget,
les délais et la performance?
Il n’y a pas d’apport unique : il dépend du projet et de votre capacité de financement. Nous conseillons au minimum de couvrir les frais de notaire et de dossier bancaire, puis QanaQ construit un montage adapté à vos objectifs.
En moyenne, un projet QanaQ dure entre 6 et 10 mois, de l’acquisition à la mise en location.
Budget, délais et performance sont cadrés en amont et contractualisés avec des engagements précis tout au long du projet.
Quelques réponses
Discutons de votre
projet
mes coordonnées
quel apport faut-il pour
démarrer?
combien de temps dure un projet
QanaQ?
comment sont maitrisés le budget,
les délais et la performance?
Il n’y a pas d’apport unique : il dépend du projet et de votre capacité de financement. Nous conseillons au minimum de couvrir les frais de notaire et de dossier bancaire, puis QanaQ construit un montage adapté à vos objectifs.
En moyenne, un projet QanaQ dure entre 6 et 10 mois, de l’acquisition à la mise en location.
Budget, délais et performance sont cadrés en amont et contractualisés avec des engagements précis tout au long du projet.
Discutons de votre projet
Blog et articles
Les dernières sorties.
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